강남의 로또? 디에이치퍼스티어아이파크 청약 알아보기 | 학세권 숲세권을 동시에

안녕하세요. 정보를 공유하는 정공입니다.

이번엔 강남의 로또라 불리우는 디에이치퍼스티어아이파크 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

모두들 가장 궁금해 하시는 청약일정부터 말씀드리겠습니다.

청약접수는 특별공급이 2020.07.20 을 시작으로, 1순위 2020.07.21 (당해만입니다) 2순위 2020.07.23 (당해기준입니다) 로 진행됩니다. 당첨자 발표는 2020.07.29 이구요. 디에이치퍼스티어아이파크 사이트에서 공개합니다. 청약홈가서도 보셔도 되요.

중요한.. 공급금액입니다. 가장작은 평형대인 34A는 6.9억으로 책정되었구요. 많이들 보시는 59A(24평)은 13.1억~13.2억이네요. 억소리 나는 금액입니다. 그러나 주변시세를 보면 싸구나.. 하는 생각이 드실겁니다. 큰평수로 112A 는 19.9억으로 책정되었습니다. 뉴스 기사로 보니 분양가로 책정된 금액이 현재 조합원 입주숸 매물보가 10억 이상 저렴하다고 이야기 합니다. 부동산중개업소에 올라온 매물 가격은 ▲34㎡ 17억~21억원 ▲49㎡ 22억5000만~31억원 ▲59㎡ 27억~33억원 선이라고 하니, 59 기준으로 보아도 약 14억이나 저렴하게 나왔습니다.

분양가는 주변 신축 단지에 비해서도 6억원 이상 싸게 나왔습니다. 단지 바로 옆에 있는 개포동 '래미안 블레스티지'(작년 2월 입주, 1957가구) 전용 59㎡는 지난달 8일 18억9000만원에 거래되었습니다. 현재 호가는 19억2000만~26억원 선으로 올라있는 상태이구요. 오는 9월 입주하는 '개포래미안포레스트'(2296가구)는 전용 49㎡ 분양권 매물이 17억~24억원선이고, 전용 59㎡ 매물은 18억5000만~21억원 선입니다. 이것만 보고도 현재 나온 분양가가 상당히 저렴하다고 평가받고 있습니다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 분양가 [발코니확장비]

1) 34A : 6.34억 ~ 6.95억 [1,540만원]
2) 34B : 6.43억 ~ 7.05억 [1,540만원]
3) 49A : 9.40억 ~ 10.26억 [1,990만원]

4) 49B : 9.50억 ~ 10.36억 [2,000만원]

5) 59A : 12.13억 ~ 13.17억 [3,150만원]
6) 59B : 12.19억 ~ 13.25억 [3,650만원]
7) 112A : 19.29억 ~ 19.95억 [6,090만원]
8) 112B : 19.23억 ~ 19.89억 [6,110만원]
9) 132A : 21.67억 ~ 23.73억 [7,220만원]
10) 132B : 22.15억 ~ 23.70억 [6.600만원]
11) 132C : 22.28억 ~ 23.83억 [6.660만원]

디에이치 퍼스티어 아이파크는 전매제한이 좀 되는데요. 디에이치 퍼스티어 아이파크 (개포1동주공재건축) 전매 제한 기간은 아래와 같습니다.
1) 특별공급 : 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매 금지
2) 일반공급 : 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매 금지

주변에 교육환경이 좋은 곳이다보니 한 해 특목고 입학이 수십명이 되는 학세권 입니다. 그리고, 주변엔 달터공원, 개포근린공원등 숲세권으로도 볼 수있는 위치에 있습니다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 '학세권'(우수한 교육시설)과 '숲세권'(쾌적한 자연환경) 입지를 갖추고 있습니다. 우선 단지 내 개포중학교(2022년 3월 예정)가 들어서며, 신설 초등학교 부지도 있어 초등학교, 중학교를 품은 아파트(초품아)로 조성됩니다. 주변에는 구룡중, 대치중, 대청중, 개포고 등 강남 최고 명문학군이 형성되어 있어, 학세권으로는 최고라 볼 수 있습니다. 대치동 학원가도 차로 5-7분 내로 갈 수 있는 위치입니다.

단지에서 배정되는 중학교에서는 한 해 과학고, 외국어고, 국제고, 자사고 등 특수목적고등학교(특목고)로 진학한 학생만 수십명에 이른다고 합니다. 완벽한.. 학세권 이네요.

자연환경(숲세권)도 좋습니다. 양재천, 개포근린공원, 구룡산이 근처에 있어 쾌적한 자연환경을 가까이서 누릴 수 있으며, 단지는 대규모로 자연 특화 조경설계와 대규모 커뮤니티시설을 도입했습니다. 공동주택 세대 당 주차대수는 1.95대라고 합니다.

단지 배치도는 다음과 같습니다. 대단지에서 한번 살아봤으면 하네요..

디에이치 퍼스티어 아이파크는 서울에 위치하고 있어. 투기과열지구, 청약과열 지역으로 서울시 2년 이상 거주자에게 우선 공급하며 청약통장 2년 이상 + 예치금 충족한 세대주만신청이 가능합니다. 전용 85제곱 미터 이하는 가점제 100% 전용 85제곱 미터 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%가 적용됩니다. 그러니, 34, 49, 59 만 가점제 이고, 나머지 112, 132는 가점제 50% 추첨제 50% 진행됩니다.

호갱노노 에서도 보면, 인기 TOP10 에 들고있으니 많은 분들이 청약 신청 할것으로 보여지네요. 그러나 분양가가 다른.. 지역보단 높다보니 대출 등 자세히 알아보시고 신청하시기 바랍니다.

다들 좋은 집 마련하시기 바랍니다.