희망임대리츠 온비드 공매 | 희망임대리츠 추첨

재테크 공부도 하고 부동산 공부도 하고 있는 요즘. 희망임대리츠라는걸 알게되었습니다.

'하우스푸어’(한계 차주)로부터 매입한 주택을 임대 운영을 했던 부동산을 계약 만료되어 매각하는날이 있다는걸 알았습니다.

온비드라는 공매 사이트에서

04/20에 맞춰서 신청한 사람들에 한해 추첨하여 매매한다고 합니다.

자세한 내용은 아래 

？ 매각대상 주택은 한국토지주택공사가 자산관리업무 수행중인 ㈜희망임대주택제3호위탁관리부동산투자회사(이하 ‘희망임대리츠제3호’라 함)에서 2014년 11월 정부정책에 따라 주택도시기금 등을 재원으로 한계차주(하우스푸어)로부터 매입한 주택으로써 임차인이 거주중인 경우에는 현 임대차 계약을 승계하는 조건으로 매각 됩니다.

？ 주택의 내/외부에 대한 별도의 보수 공사 없이 현 상태 그대로 매각하며, 매매금액은 현재 상태의 단지여건, 향, 층, 건물상태 등 가격형성에 영향을 미치는 제반요인을 감안하여 감정평가를 통하여 결정된 금액입니다. 매수인은 시설물(보일러, 싱크대, 샷시 등)의 파손, 결로, 노후화, 미비(세대열쇠, 카드 등) 및 청소 불량 등을 사유로 희망임대리츠제3호에 하자보수를 요구할 수 없습니다. 매입신청 전 반드시 현장을 방문하여 주변 및 단지여건, 승강기 설치 여부, 세대내부 상태 등을 충분히 확인하시기 바랍니다. 다만, 임차중인 주택은 임차인의 비협조로 세대내부 확인이 불가능한 경우도 발생할 수 있으니 이점 양지하시기 바랍니다.(개인정보보호법에 따라 임차인 연락처는 공개불가)

？ 매각대상 주택은 부동산투자회사법 제35조에 따라 자산보관기관(NH투자증권)으로 신탁되어 있으나 계약상 매도인은 희망임대리츠제3호이며, 이와 관련된 사항은 신탁원부가 포함된 등기부(등기소 현장 창구발급만 가능)를 통하여 확인할 수 있습니다. 계약 성립 시 NH투자증권(舊우리투자증권)은 자산관리회사인 한국토지주택공사의 지시에 따라 매수인에 대한 등기이전을 위하여 신탁등기를 해지하고 소유권을 희망임대리츠제3호에 귀속하며, 신탁등기 해지 절차에 4주일 이상 소요될 수 있습니다.

？ 매입신청은 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템, 온비드(http://www.onbid.co.kr)를 통해서만 가능하며, 현장 및 공사 방문, 전화 신청은 불가능합니다.

？ 매각대상 주택은 국토교통부 “부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)”을 이용하여 전자로만 매매계약을 체결(한국토지주택공사를 방문할 필요 없음)하고, 전자등기로만 소유권 이전이 가능하오니 유의하시기 바랍니다. 전자등기시 법무법인 선임에 따른 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

？ 금회 매각대상 주택은 총 146세대(공가주택 포함)이며, 주택별 세부내역은 별첨목록을 통하여 확인할 수 있습니다.

？ 이 주택은 매각공고일 기준 만19세 이상의 성인일 경우 소득, 거주 지역, 주택소유 여부, 세대주 여부, 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 가입 여부 등의 자격조건 없이 매입신청 가능합니다.

？ 계약체결 후 해약하는 경우 계약금(매매대금의 10%)은 위약금으로 희망임대리츠제3호에 귀속됩니다.

？ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 당첨 및 계약을 취소하며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받을 수 있습니다.

？ 잔금 납부기한(잔금 납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금 납부일) 후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제반 비용은 매수인이 부담합니다.

？ 잔금 납부기한 내 잔금을 납부하고 입주하는 경우 입주일(열쇠불출일)부터 매수인(입주자)에게 관리비가 부과되고, 잔금 납부기한 이후에 잔금을 납부하는 경우 잔금 납부기한 익일부터 매수인에게 관리비가 부과됩니다.

？ 당첨 이후 주소 또는 전화번호의 변경이 있을 경우 즉시 그 내용을 한국토지주택공사 부동산금융사업관리단으로 통보하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 당첨자(매수인)에게 있습니다.

？ 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진납부하고, 소유권이전등기를 접수하여야 합니다. 만약 동 기간 내에 소유권이전등기 접수를 하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.

？ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 계약체결로부터 30일 이내에 부동산 실거래신고를 완료하여야 하며,
전자계약의 경우 자동으로 실거래신고가 완료됩니다. 다만, 지역별로 일정금액 이상의 주택은 매수인이 자금조달계획서를 제출해야 실거래신고가 완료되는바 동 기한내 매수인이 자금조달계획서를 제출하지 않아 매도인에게도 실거래신고규정 위반에 따른 과태료가 부과되는 경우 해당 과태료는 매수인이 부담해야 합니다.

？ 본건 주택 매각은 개별 주택에 대하여 2건 이상의 매입신청이 있는 경우 추첨의 방법으로 매수인을 결정합니다. 다만 온비드는 공매에 기반을 둔 시스템으로, 추첨의 방법으로 매수인을 결정하는 경우에도 ‘매입신청’ 대신 ‘입찰’, ‘신청예약금’ 대신 ‘입찰보증금’, ‘당첨자’ 대신 ‘낙찰자’ 등의 용어로 서비스가 제공됩니다.

해당 내용은 온비드에서 발췌하였습니다.

온비드라는 사이트에서 매각을 하는것인데,

총 146개의 부동산이 나오니 잘 찾아보시면 현 시세보다 저렴한 매물도 있는거 같습니다.

다들 04/20에 좋은 부동산 매입하시기 바랍니다.